عقار ستي

تقرير لشركة “سي بي ريتشارد إليس :« من المتوقع أن البرامج الكبيرة التي كتبها بن العاهل السعودي الملك عبد الله عبد العزيز ، أعلن 130 مليار دولار لسد الفجوة بين العرض والطلب في سوق العقارات انخفاضا في المملكة.

ومع ذلك ، في تقرير للشركة نشرته اليوم في سوق العقارات في المملكة المتحدة أشار إلى أن الوصول لا يزال يشكل عقبة رئيسية أمام ملكية المنازل للمواطنين السعوديين في الأسواق العقارية أكبر حقيقية في الخليج ، والذي هو في الوقت نفسه على تطوير السوق ضعيفة من حيث النشاط ، تطوير العقاري ، كذلك.

رصد نتائج أعمال الشركة التي جعلت من أسعار العقارات في جميع القطاعات ، وذلك لأن ضغط الطلب المتزايد وزيادة في المعاملات العقارية تستمر في النمو. حيث أدى إلى زيادة المضاربة في أسعار الأراضي على القيمة الاقتصادية وكانت النتيجة غير ممكنة لتطوير معظم الأراضي السكنية في الممارسة العملية.

ويقول التقرير ان نقص المعروض والمضاربة في أسعار العقارات ما يصل الى 60 في المئة في النصف الأول من عام 2011.

ويقدر التقرير عدد أولئك الذين يمتلكون منازل خاصة بهم ، و 35 ٪ من السعوديين ، وخصوصا عدم وجود قروض الرهن العقاري المتاحة ، وأن الحد الأدنى للأجور المطلوبة لالرهن العقاري لا تزال بعيدة عن متناول معظم الناس.

الشركة ترى “سي بي ريتشارد إليس” ، من شأنها أن الرهن العقاري يكون جاهزا في الوقت الحالي فمن المنطقي أن تكون في مجموعة من قدرة تكلفة ، ولكن السوق ينبغي أن تكون مرنة في أيدي من التمويل السعوديين البلدان المنخفضة والمتوسطة الدخل.